常平鎮(zhèn)還珠瀝一隊貝底坑魚塘7號出租交易公告

交易編號：***-N********N-****-000446-2

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所受還珠瀝村第一股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)還珠瀝一隊貝底坑魚塘7號的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：***

三、行業(yè)要求：***，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。水產(chǎn)養(yǎng)殖。

四、競投單位準入條件

具有完全民事行為能力的還珠瀝村戶籍村民。

競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。

本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風險警示名單的意向人競投報名。

存在以下情況的不接受報名：

1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3 次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價 的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；

3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；

4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；

6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）**1萬元 的；

7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因， 按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；

8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；

9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；

10、已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；

11、依鎮(zhèn)（街道）關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。

12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，***交易平臺信用警示名單2年。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://gdzwfw.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=********88，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****-**-**日 17點00分 前通過交易系統(tǒng)（https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于****-**-**日 17點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結束后，交易組織機構進行資格審核通過后，交易雙方原則上應在交易報價完成之日起20個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，***交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****-**-**日 17點00分 - ****-**-**日 17點00分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****-**-**日 17點00分至 ****-**-**日 17點00分。

十、競投時間

競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****-**-**日 15點00分至****-**-**日 17點00分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

十一、中標人保證金說明

中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

十二、其它信息

競價結束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，將由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易，具體交易信息將另行公告。

還珠瀝村在該項交易中有如下聲明：***、租金不含稅金，我經(jīng)濟社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要租金發(fā)票，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款及費用由競得人承擔。2、競得人應當合理使用租賃物及其附屬設施，未經(jīng)我經(jīng)濟社同意，競得人不得改變租賃物的租賃用途。3、租賃期間，租賃物的維護管理由競得人負責，競得人應定期檢查租賃物，除租賃物出現(xiàn)不歸責于競得人的建筑結構問題外，租賃物的維修由競得人負責并承擔相關費用。4、魚塘四周的固定設施及搭建物不得拆除、種植的青苗不得砍伐，無償歸甲方所有。5、魚塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定：***。6、競得人應守法經(jīng)營，自覺加強消防、安保和安全生產(chǎn)措施，在魚塘邊建安全護欄或豎立警示牌，定期檢查和維護安全設施,保障人員的人身及財產(chǎn)安全。甲方不承擔乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。并對消防和其他一切事故的發(fā)生承擔全部責任。7、競得人中途退租或未經(jīng)我經(jīng)濟社同意擅自將租賃物的部分或全部轉借或轉租給他人，履行保證金不給予退還。8、租賃期間，因政府政策、政府建設等原因需要征用、拆除、改造競得人已租賃的物業(yè)而導致租賃合同不能正常履行的，雙方無條件終止合同。由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。9、本合同期限內(nèi)，出租魚塘被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及其他相關補償費的歸屬：***，其余全部歸甲方所有。10、競得人已了解到租賃魚塘土地地類屬耕地，在政府需實施恢復耕地時，我社及競得人雙方同意無條件終止合同，由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。11、合同期滿后，承包紅線范圍內(nèi)地上所有建筑物及附屬設施（包括原有及新建的）不得拆除，種植的青苗不得砍伐，無償歸我社所有，我社不作任何補償，競得人不得以增建或改建建筑物及附屬設施的資金投入或前期因原有構筑物及附屬設施作出的資金補償支出而向我社主張相關補償。如歸還我社的魚塘仍有競得人剩余魚的，我社有權處置且不予補償。12、土地未辦理土地證。

十三、聯(lián)系方式

集體經(jīng)濟組織名稱：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：*******

交易服務機構：***

聯(lián)系地址：***

聯(lián)系電話：***-****

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

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信息來源：***://ggzy.****.cn